新房銷售對(duì)家居產(chǎn)業(yè)影響滯后期相比二手房要長(zhǎng)，平均來(lái)說(shuō)家居市場(chǎng)作為地產(chǎn)后周期產(chǎn)業(yè)滯后半年至一年，這為 2016 年及以后幾年市場(chǎng)提供良好的機(jī)遇。而定制家居企業(yè)由于沒(méi)有存貨壓力，資金周轉(zhuǎn)快以及產(chǎn)品更新及時(shí)對(duì)地產(chǎn)行業(yè)滯后性相對(duì)較低，有望提前享受地產(chǎn)紅利。

商品房銷售面積同比增速（%）

家具制造業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入（萬(wàn)元）

建材家居賣場(chǎng)銷售額同比（ % ）

家具制造業(yè)毛利率（ % ）

二、人口紅利和消費(fèi)升級(jí)帶來(lái)廣闊市場(chǎng)空間

由于新婚家庭是構(gòu)成家居消費(fèi)的主要需求，又我國(guó)婚姻登記年齡主要集中在20-29 歲，兩者占到結(jié)婚人群的 69%，因此倒推回人口出生年份，考察 85-95 年這十年出生人口數(shù)，發(fā)現(xiàn)這是歷史上一段嬰兒“回聲潮”，在這年齡段平均出生人口數(shù)達(dá)到 2266 萬(wàn)，為裝修市場(chǎng)需求提供重要支撐。

近幾十年人口新生人口數(shù)

三、定制家具更加迎合消費(fèi)者需求，全屋定制是行業(yè)方向

通過(guò)調(diào)查發(fā)現(xiàn)現(xiàn)如今消費(fèi)者對(duì)家居的自主設(shè)計(jì)意識(shí)日益增強(qiáng)，同時(shí)在我國(guó)人均住房面積 36 平米和一二線城市高房?jī)r(jià)背景下，消費(fèi)者尤其是 80、90 后希望定制家居兼顧實(shí)用和空間利用率，還能體現(xiàn)年輕人對(duì)時(shí)尚的追求，這都使得定制家居的理念愈發(fā)普及。定制家具可以針對(duì)有梁有柱的商品房結(jié)構(gòu)進(jìn)行量身定做，不僅美觀而且空間利用率高。從造型來(lái)說(shuō)，定制家具可以滿足年輕人個(gè)性化的需求，相比成品家具，定制家具造型外觀可變，衣柜、酒柜、櫥柜，衣帽間選擇多樣化都有助于實(shí)現(xiàn)整屋裝修風(fēng)格統(tǒng)一。

定制家具和成品家具對(duì)比

以尚品宅配為代表的全屋定制企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上引流 14 年銷售收入超過(guò) 19 億元，08-14 年 CAGR 達(dá) 60%，定制家居正逐漸取代部分成品家具，而全屋定制是家具未來(lái)發(fā)展方向，用戶的消費(fèi)習(xí)慣也在慢慢發(fā)生變化，從原來(lái)以逛家具店為主的購(gòu)買模式轉(zhuǎn)變?yōu)橥ㄟ^(guò)互聯(lián)網(wǎng)搜集相關(guān)信息，包括選擇方案和進(jìn)行預(yù)算，再去線下實(shí)體店參觀。

消費(fèi)者選擇定制家具原因

我國(guó)家具消費(fèi)年齡分布

全屋定制是家具的發(fā)展方向，對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)存貨周轉(zhuǎn)率高，沒(méi)有庫(kù)存壓力，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)低。